Cara Menemukan Perusahaan Pengelola Properti Perumahan Profesional

advertise here
Gamabar Properti perumahan oleh griyaproperti_bdgcimahi

Inilah Cara Menemukan Perusahaan Pengelola Properti Perumahan Profesional. Apakah Anda ingin menyewa properti atau menyewakan properti milik Anda, langkah pertama adalah memastikan Anda menemukan perusahaan pengelola properti profesional yang andal yang dapat Anda andalkan! Pastikan untuk menemukan perusahaan manajemen real estat yang memenuhi kebutuhan Anda dan dapat memberikan Anda layanan klien yang Anda butuhkan apakah Anda seorang pemilik atau penyewa.

Apa itu Manajemen Properti?

Layanan manajemen properti, pada dasarnya adalah pengawasan, kontrol dan pengoperasian properti dan real estat, di mana perusahaan memantau dan merawat real estat atas nama klien sepanjang periode yang disepakati. Di sinilah beberapa perusahaan mungkin sedikit berbeda, dalam keseluruhan layanan yang mereka berikan. Selik perbedaan mungkin ada dampak potensial lebih jauh ke bawah mungkin tidak jelas pada awalnya.

Bagaimana Anda menemukan perusahaan yang tepat?

Setelah Anda memiliki daftar perusahaan potensial, ada sejumlah aspek penting yang harus Anda cari untuk mengidentifikasi perusahaan pengelola properti yang paling terkemuka. Sebagian besar aspek ini membentuk prinsip-prinsip dasar layanan manajemen properti dan perusahaan mana pun yang tidak dapat memberikan dasar-dasar ini tidak boleh dianggap sebagai perusahaan yang memiliki reputasi baik.

Apakah iklan menyertakan lokasi geografis, fasilitas lokal, dan ikhtisar properti lengkap?

Apakah mereka menawarkan proses penyaringan penuh penyewa potensial? 

Pemeriksaan kredit, referensi pekerjaan, referensi pemilik rumah sebelumnya, dan pengajuan aplikasi yang terinci sepenuhnya.

Apa yang harus dicari selanjutnya?

Jika jawaban atas pertanyaan di atas memuaskan bagi Anda, maka Anda perlu mempertimbangkan aspek manajemen dan akuntansi harian. Perusahaan pengelola properti terkemuka mana pun akan menyediakan layanan berikut:

  • Uang Jaminan diperoleh sebelum hunian penyewa baru.
  • Koleksi sewa bulanan.
  • Inspeksi properti dalam fase pindah-pindah, penyewa.
  • Manajemen total tunggakan pembayaran penyewa dan pemulihan utang jika perlu.
  • Kelola permintaan untuk pemeliharaan properti dari tuan tanah dan penyewa.
  • Manajemen pengaduan.
  • Resolusi perselisihan penyewa.
  • Manajemen pemberitahuan penggusuran jika perlu, sesuai dengan hukum saat ini.
  • Manajemen peningkatan properti.
  • Biaya setoran dan sewa ditransfer langsung ke rekening bank Anda.
  • Manajemen pembayaran pemeliharaan atau pembayaran lainnya kepada vendor.

Apa lagi yang harus dicari?

Cari perusahaan yang menawarkan komunikasi menyeluruh, sistem pelaporan dan pelacakan yang baik dan akan memberikan pernyataan terperinci bulanan mengenai layanan tersebut. Pernyataan tersebut harus mencakup informasi akuntansi dan penagihan yang akan mencakup saldo sewa saat ini yang akan disetorkan langsung ke rekening bank Anda.

Di mana mulai mencari Layanan Manajemen Properti?

Internet saat ini merupakan metode yang paling populer dan termudah untuk melakukan pencarian untuk menemukan perusahaan pengelola properti yang memiliki reputasi baik, dengan direktori yang mencakup sebagian besar kota dan wilayah di seluruh Amerika Serikat dan Kanada. Misalnya, jika properti Anda terletak di kota Edmonton, Anda akan menemukan sejumlah bisnis yang menawarkan layanan manajemen properti, termasuk REMAX Excellence, Tim Penasihat Sewa.

Cara Memilih Perusahaan Manajemen Properti Perumahan yang Baik

Gambar properti oleh rumah idaman 01

Perusahaan pengelola properti yang Anda pilih untuk mengelola persewaan Anda mungkin merupakan unsur terpenting untuk kesuksesan Anda setelah melakukan pembelian real estat yang cerdas. Langkah ini sangat penting sehingga sangat penting bahwa Anda tidak memotong jalan pintas atau pergi "rute murah" untuk mencoba menambah garis bawah Anda. Membayar perusahaan manajemen Anda adalah biaya melakukan bisnis dan perlu ditanggapi dengan sangat serius.

Jika Anda membeli properti baru dan dapat mempertahankan manajemen saat ini, ini mungkin merupakan pilihan terbaik karena Anda akan memiliki lebih sedikit masalah dalam transisi kepemilikan. Penyewa suka mencoba memanfaatkan kesempatan ini untuk memutuskan sewa atau tidak membayar sewa. Itulah sebabnya Anda harus meminimalkan perubahan gaya manajemen sebanyak mungkin kecuali jika rencana Anda adalah untuk membuat perubahan drastis ke properti dan secara finansial dapat mengatasi penurunan sementara dalam hunian.

Temukan perusahaan manajemen yang tidak takut melakukan penggusuran. Bahkan, tingkat penggusuran 1 hingga 3 persen per bulan sebenarnya adalah hal yang baik. Ini berarti bahwa perusahaan manajemen Anda bekerja keras untuk menjaga unit Anda penuh sedemikian rupa sehingga mereka tidak memenuhi syarat penyewa Anda. Beberapa perusahaan manajemen menaikkan standar sehingga penyewa memenuhi syarat sehingga pada saat mereka memenuhi syarat mereka mungkin dapat membeli rumah daripada menyewa dari Anda.

Juga, pastikan bahwa Anda dapat berbicara dengan jujur, terbuka dan jelas dengan perusahaan manajemen yang akan Anda ajak bekerja sama. Mereka akan menjadi orang-orang Anda di lapangan dan Anda harus memiliki hubungan yang sangat baik dengan mereka. Anda mungkin ingin membuat seseorang di tim Anda untuk berpose sebagai penyewa potensial untuk menguji perusahaan manajemen dan melihat apakah profesionalisme mereka memenuhi standar Anda. Juga tidak ada salahnya untuk menemukan beberapa penyewa di properti yang sudah mereka kelola dan mencari tahu bagaimana mereka suka tinggal di tempat mereka tinggal dan pendapat mereka tentang perusahaan manajemen.


Advertisement
BERIKAN KOMENTAR ()