Faktor yang Perlu Dipertimbangkan dalam Memilih Perusahaan Pengelola Properti

gambar properti perumahan oleh inspirasirumahidaman

Inilah beberapa Faktor yang Perlu Anda Dipertimbangkan dalam Memilih Sebuah Perusahaan Pengelola Properti Perumahan.  Untuk mengambil lompatan dari menjadi pemilik properti menjadi pemilik, ada beberapa pertimbangan yang harus Anda pikirkan. Di antara kekhawatiran ini, memilih perusahaan pengelola properti harus berada di urutan teratas dalam daftar Anda. Penyedia layanan ini dapat memberi Anda peluang untuk terbebas dari tekanan yang melekat pada penanganan properti sewaan Anda yang akan segera datang dan bahkan menangani permintaan dari penyewa masa depan Anda. Agar Anda yakin tugas vital seperti itu akan dijalankan setiap saat, ada poin-poin penting yang perlu Anda pertimbangkan dalam memilih perusahaan dengan layanan terbaik.

Latar belakang perusahaan

Perhatian utama Anda adalah meneliti tentang seluruh latar belakang perusahaan tertentu. Lihat jumlah tahun, peringkat kinerja dan kepuasannya. Ingatlah bahwa keunggulannya mungkin tidak semata-mata diukur pada berapa lama telah di bisnis. Ada beberapa perusahaan yang hanya berkecimpung dalam industri ini selama beberapa tahun tetapi juga memberikan layanan berkualitas. Meskipun demikian, Anda dapat memastikan keandalannya melalui detail dari aspek-aspek ini.

Jasa

Sebagian besar perusahaan menyertakan banyak layanan. Tanyakan tentang tugas yang akan ditangani oleh perusahaan kandidat. Perhatikan baik-baik jika ini terintegrasi dalam kontrak:

1. Layanan pelanggan - Perhatikan bahwa Anda dan penyewa Anda akan menjadi klien perusahaan. Anda semua harus berurusan dengan personel manajemen secara teratur. Manajer atau personel harus cepat, fleksibel, dan terbuka dalam menanggapi permintaan Anda. Dan itu hanya akan lebih masuk akal jika perusahaan memiliki sarana komunikasi yang luas, seperti melalui email, ponsel, dan telepon.

2. Komitmen terhadap properti dan proses penyewaan - ini dapat dilihat di berbagai tingkatan. Beberapa perusahaan memiliki kru pemeliharaan sendiri atau memiliki kontrak dengan tukang pihak ketiga. Pemeliharaan mungkin melibatkan perbaikan, lansekap, pembersihan kolam renang dan pekerjaan pekarangan lainnya. Dalam kasus lain, bahkan masalah penggusuran dan kekosongan digabungkan dengan manajemen perusahaan. Seorang manajer properti dapat secara pribadi mengawasi proses mana pun. Pada saat lowongan, perusahaan bahkan dapat mengawasi promosi properti Anda. Properti Anda dapat diiklankan di beberapa media melalui tanda, koran, atau situs web online.

Biaya

Penting bagi Anda untuk mendiskusikan semua biaya yang mungkin diminta perusahaan karena akan berfungsi sebagai penghubung antara Anda dan penyewa Anda. Berharap bahwa masing-masing layanan yang ditawarkan perusahaan mungkin memiliki biaya yang sesuai. Awalnya, Anda harus membayar kompensasi bulanan untuk manajer. 

Biaya untuk pemeliharaan dan perbaikan properti akan tergantung pada frekuensi dan tingkat permintaan Anda (dan penyewa Anda). Terkadang, dana cadangan juga diperlukan oleh perusahaan. Pembiayaan ini biasanya masuk ke akun trust dan akan digunakan hanya untuk biaya kerusakan. Jika perusahaan juga akan mengawasi pemasaran properti dan / atau penggusuran penyewa, antisipasi sekitar $ 200-biaya untuk masing-masing layanan ini. Demi transparansi, akan lebih baik jika sistem akuntansi dipalsukan, baik melalui inisiatif Anda atau perusahaan. Ada program akuntansi yang dapat diunduh yang mudah dipahami dan ramah pengguna. Melalui mekanisme sederhana ini, Anda dan perusahaan dapat dengan mudah melacak pengeluaran, pembayaran, dan detail keuangan lainnya.

Berkenaan dengan kontrak, pastikan bahwa semua spesifikasi biaya per layanan akan dibahas dengan cermat bersama Anda. Selain itu, klarifikasi dengan perusahaan jika ada syarat dan ketentuan yang ada jika salah satu pihak melanggar rincian kontrak. Apa kemungkinan akibatnya? Apa yang akan menyebabkan berakhirnya perjanjian? Apakah ada hukuman yang terlibat?

Tugas untuk menemukan perusahaan yang sesuai dengan kebutuhan Anda mungkin awalnya menakutkan. Tetapi ketika Anda menjalani proses seleksi dengan faktor-faktor di atas yang diingat, Anda akan berada di jalur yang benar untuk mendapatkan penyedia layanan terbaik yang ada.

Mitos Salah Tentang Perusahaan Manajemen Properti

Gambar Properti perumahan oleh permata cimanggis ibril

Banyak orang percaya bahwa perusahaan manajemen properti hanya membuang-buang uang. Mereka berpikir bahwa layanan yang mereka berikan tidak perlu dipekerjakan. Namun kebenarannya adalah bahwa mitos-mitos ini, dan mitos-mitos lain seperti itu adalah palsu. Meskipun mungkin ada beberapa perusahaan yang gagal memberikan layanan berkualitas dan harga yang adil, jika Anda melakukan riset, Anda pasti dapat menemukan perusahaan yang didedikasikan untuk kesuksesan Anda.

Sebagian besar waktu orang mempertimbangkan untuk menyewa perusahaan manajemen untuk membantu mereka setelah mereka memperoleh properti yang ingin mereka sewa. Rata-rata orang gagal menyadari betapa banyak waktu dan upaya yang dilakukan untuk menyewakan properti investasi dengan sukses. Ketika tiba saatnya untuk menunjukkan properti, menyaring penyewa potensial, mengumpulkan uang sewa, mengiklankan properti, dan segala sesuatu yang berkaitan dengan persewaan, kebanyakan orang dengan cepat kewalahan.

Apakah Perusahaan Manajemen Properti Beriklan

Terkadang satu atau dua contoh buruk dapat menciptakan reputasi negatif bagi semua orang yang berusaha berbuat baik. Hal yang sama berlaku ketika memilih perusahaan untuk mengelola properti Anda. Perusahaan tepercaya memberikan layanan iklan kepada klien untuk membantu mengisi sewaan dengan penyewa sesegera mungkin. Sesekali Anda akan menemukan perusahaan yang gagal memenuhi janjinya tetapi sebagian besar dengan sedikit pencarian Anda dapat menemukan perusahaan yang akan memberikan iklan yang sangat baik untuk properti Anda.

Dengan bantuan perusahaan manajemen yang berpengalaman, Anda dapat memasukkan penyewa ke dalam persewaan Anda lebih cepat dan mempertahankannya di sana lebih lama. Manfaat lain dari perusahaan pengelola properti terkemuka adalah mereka melakukan penyaringan menyeluruh untuk setiap penyewa yang mengajukan. Mereka memeriksa latar belakang kriminal, sejarah kredit, sejarah sewa, dan pekerjaan saat ini untuk memastikan bahwa semua yang tercantum pada aplikasi penyewa akurat dan bahwa mereka akan cocok untuk sewa. Dengan mengambil waktu ekstra untuk menyaring semua penyewa secara menyeluruh, Anda dapat membantu mencegah masalah di masa mendatang.

Saya Mendengar Mereka Tidak Melakukan Apa Pun

Yang benar adalah, jika Anda menemukan perusahaan pengelola properti dengan layanan lengkap yang terhormat, satu-satunya orang yang tidak melakukan apa pun adalah Anda! Perusahaan-perusahaan ini dirancang untuk membuat sistem manajemen turnkey yang memungkinkan pemilik properti dengan kemampuan untuk duduk santai, dan menyaksikan investasi mereka mulai bekerja. Pemilik properti tidak perlu khawatir mengumpulkan uang sewa, menangani pemberitahuan biaya keterlambatan, atau bahkan inspeksi rutin. Semua ini dan banyak lagi akan diurus dengan layanan yang ditawarkan. Apa pun mitos yang pernah Anda dengar tentang perusahaan manajemen properti, kenyataannya adalah mereka dapat membantu Anda mengambil pendekatan langsung untuk menyewakan properti Anda.


Belum ada Komentar untuk "Faktor yang Perlu Dipertimbangkan dalam Memilih Perusahaan Pengelola Properti"

Posting Komentar

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel