Apakah Anda Sudah Memilih Perusahaan Pengelola Properti Perumahan Yang Terbaik Untuk Anda?

advertise here
Gambar Oleh rumahapikk
Apakah Anda Sudah Memilih Perusahaan Pengelola Properti Perumahan Dengan Benar ? Memilih perusahaan pengelola properti yang hebat di Florida Selatan adalah salah satu tugas paling memakan waktu yang akan Anda lakukan setelah Anda berhasil menemukan persewaan yang bagus. Dalam mencari perusahaan pengelola properti, Anda tentu ingin melakukan wawancara menyeluruh yang dapat Anda temukan jika mereka dapat diandalkan dan layak untuk bekerja sama. Berikut ini adalah tips tertentu yang akan membantu Anda dalam mewawancarai para manajer.

Hal dasar yang akan mengatur parameter adalah biayanya. Biasanya manajer properti mengenakan biaya bulanan untuk mengawasi dan memelihara properti Anda. Biaya-biaya tersebut dapat berkisar dari serendah 5% hingga di atas 20% dan perlu untuk mencari perusahaan yang akan mengenakan biaya secara wajar dan menyediakan lebih banyak layanan. Komunikasi yang tepat dengan perusahaan real estat Florida Selatan adalah penting. Akan lebih baik jika perusahaan menggunakan email dan responsif terhadap telepon dan email. Jika Anda tidak mendapatkan tanggapan balik waktu, lebih baik menghindari perusahaan itu karena Anda membutuhkan seseorang yang akan berurusan dengan Anda. Cari perusahaan yang fleksibel untuk kebutuhan Anda.

Sebelum menandatangani kesepakatan, pastikan untuk mendapatkan ide yang jelas tentang penghentian perjanjian Anda. Jika kesepakatan itu tampaknya tidak terjadi antara Anda dan perusahaan manajemen properti, Anda harus tahu di muka apa sebenarnya yang diperlukan untuk mengakhiri perjanjian Anda. Periksa apakah akan ada hukuman untuk melanggar kontrak Anda. Sebagian besar perusahaan manajemen properti Florida Selatan menangani perbaikan dan pemeliharaan. Anda perlu memeriksa apakah perusahaan memiliki kru pemeliharaan sendiri atau mereka mengontrak pihak ketiga. Pahami strategi penagihan mereka dan lihat apakah mereka menangani semua jenis perbaikan. Anda juga perlu meminta opsi alternatif jika mereka tidak dapat melakukan perbaikan tertentu. Jika Anda sangat khusus, Anda bahkan dapat meminta faktur atau kwitansi.

Manajer properti yang bertanggung jawab mengirimkan laporan bulanan atau triwulanan kepada pemilik tanah atau rumah. Tanyakan apakah mereka mengirim laporan secara teratur. Penting untuk memahami cara perusahaan menangani penggusuran dan biaya pengusiran. Ada hal-hal lain yang harus ditinjau seperti tagihan untuk pekerjaan pekarangan dan lansekap. Tanyakan apakah perusahaan mengurus pemindahan salju, memotong rumput dan juga biaya yang terlibat dalam setiap tugas. Sebagian besar manajer mencari sejumlah cadangan jika terjadi sesuatu. Cari tahu jenis cadangan apa yang diperlukan.

Aspek utama manajemen properti terletak pada keterampilan pemasaran perusahaan. Periksa di mana mereka mengiklankan properti dan apakah mereka meletakkan iklan di atas kertas atau online. Anda pasti ingin properti Anda diiklankan secara efektif. Anda perlu mencari tahu apakah perusahaan memiliki keterampilan untuk menambahkan gambar ke iklan online karena gambar berkontribusi pada keberhasilan iklan secara besar-besaran. Terakhir tetapi tidak sedikit Anda perlu menanyakan berapa banyak properti yang telah dikelola oleh perusahaan real estat Florida Selatan tertentu dan daerah spesifik mereka.

gambar oleh pemborong_rumah_murah_yogya

Pemilik-Sendiri-sendiri-sendiri Vs Perusahaan Manajemen Properti. Menjadi Orang yang Melakukannya - Sendiri Pemilik atau menyewa Perusahaan Manajemen Properti, keduanya mengalami pasang surut. Tuan tanah memiliki kendali penuh atas segala sesuatu yang terlibat dengan investasi mereka. Dengan Perusahaan Manajemen, mereka mengawasi seluruh proses pengelolaan investasi.

Ada banyak tanggung jawab yang muncul saat menjadi Pemilik Tempat Tinggal Do-It-Yourself. Untuk melakukan pekerjaan secara efektif, Anda harus berpikir seperti manajer properti profesional. Anda akan menjadi orang yang diandalkan untuk pemeliharaan sehari-hari, serta hal-hal tak terduga yang salah. Jangan khawatir Anda bisa memasang iklan sebagian atau semua pekerjaan. Anda juga akan bertanggung jawab untuk mengisi lowongan, memeriksa latar belakang penyewa, mengumpulkan uang sewa, dan memasang iklan. Ada juga sisi baik untuk menjadi Pemilik Tempat Tinggal Do - It - Yourself. Anda bertanggung jawab atas siapa yang bertanggung jawab atas investasi Anda, apakah itu Anda atau orang lain. Satu hal yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa Anda akan menjadi satu-satunya penyaringan dan memutuskan siapa yang menyewa real estat. Akhirnya; jika rumah Anda memiliki lowongan Anda dapat meningkatkan iklan Anda untuk memastikan mereka terisi.

Perusahaan Manajemen yang baik memiliki banyak hal untuk ditawarkan juga. Mereka harus memiliki pemahaman yang baik tentang kondisi pasar saat ini. Selanjutnya, mereka akan menangani semua perawatan dan perbaikan. Setelah itu, Manajemen Perusahaan akan bertanggung jawab untuk iklan, penyaringan penyewa, keluhan pelanggan, dan memastikan real estat tetap terisi penuh. Di sisi lain, Anda akan menyerahkan kendali atas real estat Anda kepada perusahaan. Mereka akan menjadi orang-orang yang memastikan rumah tetap disewa, pemeliharaan tetap dilakukan, serta menangani hubungan pelanggan. Kualitas penyewa yang menempati investasi Anda juga akan bergantung pada Perusahaan.

Sebagai penutup bertindak sebagai Do - It - Yourself Pemilik dan Perusahaan Manajemen Properti keduanya memiliki pro dan kontra. Tuan tanah akan memiliki semua kontrol, serta semua tanggung jawab. Perusahaan Manajemen mengurus semuanya; tapi hanya itu, mereka mengurus semuanya. Jadi, ke mana pun Anda memutuskan untuk pergi. Anda harus selalu mempertimbangkan semua pilihan Anda dengan cermat sebelum membuat keputusan!


Advertisement
BERIKAN KOMENTAR ()